Данное издание задумано в помощь отделам первичного рынка, элитного жилья, рекламным и аналити-ческим отделам риэлторских, строительных и инвесторских Фирм.

Основными направлениями и задачами этого Мониторинга являются:

–	Создание информационной базы по первичному рынку жилья в Москве и ближайшем Подмосковье.
–	Отслеживание динамики цен предложения первичного рынка с привязкой к конкретным объектам как на стадии строительства этих объектов, так и после их сдачи в эксплуатацию.
–	Косвенная оценка некоторых перспективных направлений деятельности риэлторских фирм и агентств, работающих на Первичном рыке жилья (элита, ипотека, квартиры по субсидиям, поэтапная оплата, за-чет стоимости квартиры покупателя и т.п.).
–	Статистическая и аналитическая обработка накопленной информации.

Способ получения и обработки первичной информации.

Первичная информация для Мониторинга формируется на базе предложений из модульной рекламы в прессе и специализированных риэлторских изданиях. Для оценки Вами «свежести» информации в Мониторинге мы приводим ссылки на источники информации и даты ее публикации в СМИ. «Время экспозиции» объекта (период, в течение которого предложение считается актуальным) в нашем издании ограничено двумя неделями. В дальнейшем предложение не удаляется из нашей основной базы, но ждет подтверждения, что данный объект еще не реализован. При последующем обнаружении данного объекта в модульной рекламе мы вновь публикуем информацию о нем, поднимая всю накопленную по нему «историю».

Подобная система сбора первичной информации продиктована нашим стремлением к информационной независимости базы Новостроек Москвы. Внимательное изучение подобных баз данных Агентств «Тригон» и «Рэлтор-Центр», а также интерес фирм, работающих на рынке новостроек Москвы, к нашему изданию говорят о правильности выбранного нами способа получения независимой информации. В дальнейшем мы будем стремиться к получению недостающих сведений непосредственно от заинтересованных в этом Агентств, Фирм и Компаний.

Наиболее динамичными и оперативно отражающими ситуацию на рынке первичного жилья (см. «Мониторинг модульной рекламы») нами признаны такие издания как газета «Из рук в Руки», «Квартира, дача офис», «Квадратный метр». Относительно небольшая стоимость рекламного пространства в них позволяет Фирмам оперативно обновлять информацию по предлагаемому на продажу жилью. Регулярный мониторинг этих изданий способен охватить практически весь рынок первичного жилья и Фирм, работающих на нем. В данный момент мы ограничились этими тремя изданиями плюс выходящий раз в две недели выпуск «Зеленого Проспекта» «Новостройки для всех».

Перспективы и направления дальнейшего развития Мониторинга.

Идеей создания подобного издания послужила попытка статистически обработать данные по первичному рынку жилья. При внимательном знакомстве с имеющимися открытыми источниками информации (Базами Данных по первичному жилью), стало понятно, что сами базы не всегда корректно отражают реальную ситуацию сложившуюся на рынке сегодня. Поэтому попытка каким-либо образом обработать имеющуюся в них информацию бессмысленна.

В данный момент мы накапливаем собираемую нами информацию, а также работаем над созданием реальной Базы Данных по первичному рынку Москвы и Подмосковья. В перспективе эта работа направлена на возможность обработки полученных данных, к попытке научиться девать осмысленные прогнозы, или как минимум, к возможности демонстрации «аналогий» по интересующим Вас р-нам Москвы и типам жилья.

В довольно ближайшей перспективе мы хотели бы наладить регулярное получение (и бесплатное размещение) недостающей в Мониторинге информации непосредственно от заинтересованных фирм и компаний.

Содержание Мониторинга первичного рынка жилья Москвы (12-26 февраля 2001г, №35)